En exclusivité, à proximité immédiate du stade Marcel Michelin

Appartement de 76 m² disposant de 2 chambres actuellement mais possibilité de créer une 3 ème chambre facilement.

Situé dans un quartier calme et sans route passante proche.

Sans vis-à-vis et avec vue dégagée et notamment sur le Puy-de-Dôme de la cuisine et de la loggia.

Petite copropriété dans le quartier République et stade Marcel Michelin.

L'appartement se compose ainsi :

- Séjour de 27,6 m² pouvant être ouvert sur la cuisine (pas de mur porteur) et sur le hall d'entrée permettant de créer une pièce de vie d'environ 42,5 m². La pièce de vie pourrait être portée à 54 m² en ne gardant qu'une chambre.
- Cuisine de 8,5 m²
- Chambre 1 de 11,4 m²
- Chambre 2 de 10,7 m²
- Salle d'eau de 4,6 m²
- Hall d'entrée de 6,4 m²
- Dégagement et 2 placards pour 5,4 m²
- Toilettes séparées de 1,3 m²
- Loggia d'environ 2 m² (non comptabilisé dans la surface habitable)

Vous profiterez également d'une place de garage ainsi d'une d'une cave d'environ 9 m² et d'un box d'environ 3 m².

Chauffage individuel au gaz de ville.

Nombre total de lots principaux (habitations) : 24
Nombres total de lots: 96

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements ou programmer une visite.

Estimation offerte de votre bien sur simple demande.

Nombre de lots de la copropriété: 96, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Fabien IMBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 188 514 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 64 97 49 65 (réf. 617429 )